我爸前年帮我买了一套二手房,房产证上写的名子是卖方儿子名子,现在我想办过户需要去房产交易中心办手...

我爸前年帮我买了一套二手房,房产证上写的名子是卖方儿子名子,现在我想办过户需要去房产交易中心办手需。卖方儿子未达十八岁不能签子他父母没有结婚证且户口不在一起,所以无法办理过户手需,请问像我这种情况该怎吗办?(他在卖房以前用该房贷过款另外我们私下签的有买卖协议)