房子

二手房可以贷款,但对房子的年限有要求,如80年前的基本都无法商业贷款了,基本操作流程:签合同---对所购买房屋评估(银行指定的评估公司)---面签(审核购房人资质)---批贷---过户---放贷(给贷款部分业主)---拿新产权证抵押

程序是这样的：首先要和银行签定贷款合同，银行需要你的身份证明及收入证明，合同签好后就可以贷款买房了。最好你还是找开发商，他们知道怎么做，不过一定不要交手续费，房管局办理房产证及抵押贷款手续是不要一分钱的。