二手房没满5年,我想立刻过户,怎么办好。。。
二手房的房产证去哪里公证?顺便问一下青浦区是在哪里公证?地址是哪里?他这个房子有房产证,但是没满5年,但是我想现在就过户,他这个房子是公家拆迁赔的,要是不能过户有没有什么好的办法确保我这种买家的利益呢?求求大哥帮帮忙啦
其他答案
首先,要看看此房是不是经济适用房,如果是,5年以内不得买卖,也就过不了户;第二,公证,都是可以的,直接到你所在地的公证处都可以,有产权证在手的带上证,证不在手上的(1是还没有拿到证的,2是抵押在银行的)就带上购房合同,抵押合同,借款合同,均要带双方身份证,卖方的户口簿,婚育证明直接办理!第三,若不是证上名字的本人而是第三方到场的,必须要有公证委托书,委托书还必须有转委托权!
2010-01-25 09:10
来自北京市
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你的房子如果面积小于144平米以下没有营业税的, 以原价过户就可以了。 营业税的征收是以成交价与原价的5.5%征收的 , 你以原价过户没有营业税的
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