哪位朋友能帮我算算二手房按揭利率,比如总价二十二万的房子,房龄十一年,需要首付多少,月供多少,按揭几年比较好,谢谢!

首付三成也就是6.6万,贷款15.4万。按等额本金还款法计算,贷款30年,第一个月是1274.78元,以后每月减少2.35元。这样压力要小一些。

没什么压力嘛;现在首套房银行一般提供二十年首付三成按揭七成,也就是说假设按你现在所购住房评估价(一般评估价会低于你的交易价格)20万,可以贷到14万,你的首付就是8万;现在年利率是6.8%左右,月供大概是1100左右,还款240个月;按你目前的收入还是建议20年,这样月供压力不会太大,只要你有钱了银行也是允许提前还款的;

建议首付4成,这样利率可以下浮15了,此房最多能贷款19年,按贷款15年或者10年算划算点贷款15年1042左右一月,10年就是1400左右