既然你是首套房,那就是首付30%(12.6万,这个是最低的限制),当然首付越多越合算,看朋友你个人的经济承受能力了,其他钱的话大概就有:1.过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的 展开
既然你是首套房,那就是首付30%(12.6万,这个是最低的限制),当然首付越多越合算,看朋友你个人的经济承受能力了,其他钱的话大概就有:1.过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2.非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。商业贷款首套房,年利率为7.83%,第一套如果符合条件可以减少15%,到6.6555%.。 月供的话要看你要供多久了,时间长的话月供就少,不过不合算。你的月供最好不要超过总家庭收入的50%,因为家庭还要预留有其他的支出以备不时之需。 希望我的回答对你有帮助——需要的话可以追加问题,祝朋友你买房成功! 收起
