福州已满五年的高级住宅交易,买卖双方各要交那些税收,请高手帮忙,要具体的。

一、普通住宅 (一)满二年且唯一的普通住宅买方 1、契税:申报价*1.5%(首次购买且90平方米以下免征) 2、印花税:申报价*0.05%(首次购买且90平方米以下免征) 3、交易费:3元/平方米 4、登记费:80元/套卖方 1、印花税:申报价*0.05%(90平方米以下免征) 2、交易费:3元/平方米(二) 满二年非唯一的普通住宅买方 1、契税:申报价*1.5%(首次购买且90平方米以下免征) 2、印花税:申报价*0.05%(首次购买且90平方米以下免征) 3、交易费:3元/平方米 4、登记费:80元/套卖方 1、印花税:申报价*0.05%(90平方米以下免征) 2、交易费:3元/平方米3. 个人所得税:申报价*1%(90平方米以下免征)(三)未满二年的普通住宅买方 1、契税:申报价*1.5%(首次购买且90平方米以下免征) 2、印花税:申报价*0.05%(首次购买且90平方米以下免征) 3、交易费:3元/平方米 4、登记费:80元/套卖方 1、印花税:申报价*0.05% 2、交易费:3元/平方米3. 个人所得税:申报价*1% 4. 营业税:申报价*5.55% 二、高档住宅 (一)满二年且唯一的非普通住宅 买方1、契税:申报价*3% 2、印花税:申报价*0.05% 3、交易费:6元/平方米 4、登记费:100元/套卖方1 、营业税:(申报价---原值)*5.55% 2、印花税:申报价*0.05% 3、交易费:6元/平方米4. 土地增值税:申报价*1%(免征)(二)满二年非唯一的高档住宅买方1、契税:申报价*3% 2、印花税:申报价*0.05% 3、交易费:6元/平方米 4、登记费:100元/套卖方1 、营业税:(申报价---原值)*5.55% 2、印花税:申报价*0.05% 3、交易费:6元/平方米4. 个人所得税:申报价*1.5%5. 土地增值税:申报价*1%(免征)(三)未满二年的高档住宅买方1、契税:申报价*3% 2、印花税:申报价*0.05% 3、交易费:6元/平方米 4、登记费:100元/套卖方1、营业税:申报价*5.55% 2、印花税:申报价*0.05% 3、交易费:6元/平方米4、个人所得税:申报价*1.5% 5、土地增值税:申报价*1%(免征) 收起