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房子未满5年更名要多花?钱先不更名就公正一下将来到法庭有用吗?

房子是5楼越6楼的102平都在面积内的 但是房主贷款买的 房子是26万 首付8万多 贷了18万 15年还清的 现房主以还2年零10个月 我该要怎么买这个房子 计划算又安全 听别人说房子未满5年更名要百分之40的税 心想能省责省 那先去公正处公正一下 在找个律师写一份合同 等2年后在更名安全吗 能行吗我如果2年后一次还清银行利... 展开
文艺女青年|2009-10-12 22:48 |来自北京市

其他答案

Shuilanse

你好,楼主。很幸运看到你的问题。但是又很遗憾到现在还没有人回答你的问题。也可能你现在已经在别的地方找到了答案,那就得恭喜你啦。可能是你问的问题有些专业了,没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题,所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助,那里的人通常比较多,也比较热心,可能能快点帮你解决问题。希望我的回答也能够帮到你!谢谢祝你好运~! ............................. 展开
2009-10-14 16:03
来自北京市

nuvoland

必须让他把贷款还清再签协议、公证,贷款未还清他就没有绝对的处置权。好像只能做委托公证,做不了转让公证,这个会有一定的风险的。而且两年之间政策等方面会发生什么变化也很难说的,有政策风险
2009-10-14 13:30
来自北京市

XianTiang

不会有你说的40%的税这么高,按目前的政策,满2年不足5年的房屋,不用交营业税,但要交个人所得税,为房价的1%,另契税现为1%,也就是说满2年的房屋总共的过户费用不会超过总房价的3.5%.满5年的房屋既没有营业税,也不存在个人所得税.需要注意的是,这项政策暂时只执行到2009年12月31日止,至于明年是什么政策,不好说.所以建议你如果的确看好这套房子,就抓紧时间过户,现在过户的税费已经算是很低的了 展开
2009-10-14 11:38
来自北京市

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