商住楼落户手续流程是什么?有没有网友清楚?
其他答案
50年产权的商住楼不存在任何“风险”。但是“缺点”倒是有一些。1、首先50年产权不能落户,未来刚需接盘的少,增值幅度比住宅低。2、50年产权属于商业地产,政策上是要征收房产税的,每年征收购房价格的0.84%,但是现在实际上没有执行这一条,以至于绝大多数人都不知道,未来政策走向就不好说了,住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了。3、卖出时交易税费高。商业地产过户时需要缴纳各种各样的税费, 展开
2019-12-11 16:32
来自北京市
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汕头澄海二手房A.衙前市场商住楼二手房均价:4193元/㎡地址:衙前市场商住楼衙前市场附近B.澄园二手房均价:3934元/㎡地址:广东省汕头市澄海区泰安路价格来源于网络,仅供参考
过去购房户购买商住楼后要求办理入户手续,户籍管理部门要上门实地查看到底有没有居住条件,并拍照取证;从去年12月开始,根据《江苏省常住户口登记管理规定(试行)》的要求和我市相关规定,只要产权证、土地使用证不包含住宅内容,就不予办理。政策的原因所以没有办法。
50年产权的商住楼不存在任何“风险”。但是“缺点”倒是有一些。1、首先50年产权不能落户,未来刚需接盘的少,增值幅度比住宅低。2、50年产权属于商业地产,政策上是要征收房产税的,每年征收购房价格的0.84%,但是现在实际上没有执行这一条,以至于绝大多数人都不知道,未来政策走向就不好说了,住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了。3、卖出时交易税费高。商业地产过户时需要缴纳各种各样的税费, 展开
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