2017长沙经适房政策有谁了解吗?有哪些值得注意的呢
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经济适用房,简称经适房,是针对中低收入家庭配售的社会保障住房。经济适用房(经适房)可分为一类经济适用房(经适房)和二类经济适用房(经适房)。一类经济适用房(经适房)具有严格的申购条件,依据《申购经济适用房(经适房)的规定》,申购人需符合条件才能申购,此外也有部分拆迁户依据拆迁的优惠政策,取得一类经济适用房(经适房)名额。此类经济适用房(经适房)未满五年不得上市交易,已满五年的补交土地出让金变为商品 展开
2019-12-11 12:03
来自北京市
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一般情况下,经适房摇号具体时间不会每家每户的通知你,只会在市房管局官网里进行公示公告,或者各大报纸会有所报道,既然要选房,就要对相关政策有所了解,经常查阅官网或者报刊报道。据了解,经适房资格审核表通过后有一定的有效期,北京目前是两年,有效期过后,仍未参加选房的需要重新提交申请,进行审批;具体您还要咨询你们当地房管局经适房管理科了解相关政策。
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买经适房可以贷款的,国家规定,购买经适房可以申请按揭贷款。经适房属于保证性住房,在五年之内不能上市交易,不能抵押贷款,所以并不是一切的银行都愿意受理该业务。据了解,目前可以在建设银行、中国银行等申请经适房按揭贷款,招商银行深圳分行也开办了该项业务。还有购买经适房也可以申请公积金贷款,当然,各个地区的规定也是不同的。北京、上海、青岛等地职工,在购买经适房时,只要符合相关条件,就可以申请公积金贷款。
经济适用房销售的价格,按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成:征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费,以上4项之和为基数的2%以下的管理费,贷款利息,税金等。价格来源网络,仅供参考。
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