2套房贷新政的相关问题!

本人已经在A城市代款买了一套房子。然后准备结婚和男朋友在B城市再买一套。是不是如果结婚的话就属于买第二套房子了。代款利润是否按二套房代算。是不是如果不登记的话男朋友买就没事了。(男朋友还是首次购房)但是产权证上共同署名的话影不影响享受首套房利率。这项政策执行是否严格。像在A城市银行查询贷款人在B城市是否购房能查到么?