集体土地上房屋买卖合法吗?谁能够说说看?
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所有合法买卖的房子都叫商品房。没有大产权的说法,就是产权,或合法产权。小产权,是相对于合法产权的,也就是不太合法的产权。一般来说,大都是建在集体土地上的,相关批准手续不全的房屋。但是它们都没有“期”,国家不会收回。
2019-12-11 17:20
来自北京市
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所有合法买卖的房子都叫商品房。没有大产权的说法,就是产权,或合法产权。小产权,是相对于合法产权的,也就是不太合法的产权。一般来说,大都是建在集体土地上的,相关批准手续不全的房屋。但是它们都没有“期”,国家不会收回。
地,属集体土地,是无法转让的。通俗的说,集体土地不允许买卖。农村土地上的房屋,同样不允许转让(即买卖)。原因是宅基建房,县级人民政府批准即可,无需到房产部门备案。也就是说,这些房屋不能通过合法渠道交易的。总的来说,私下交易可以,但没有保障。目前,我国的农村集体土地上建房交易,还是法律禁区。
单位小产权房能买吗:小产权房只可以集体内部买卖,不可以外部密码。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证 展开
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