拆迁后的产权转换房

原旧房拆迁后,申请的产权转换房,有两个问题想请教:1:转换房的价格与周边二手房价格相差无几,好像未体现对拆迁户政策扶持;2:产权转换房与经济适用房和中低价商品房有何区别?有五年交易的限制吗?谢谢!