个人服务 >个人住房贷款 >个人一手住房贷款 个人一手住房贷款 一手住房贷款是指银行向借款人发放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。 您申请个人一手住房贷款需具备的条件 *具有完全民事行为能力和合法有效身份;*有偿还贷款本息的能力;*信用状况良好,无连续逾期90天以上的贷款记录(有此记录的,须提供整笔贷款已结清的 展开
个人服务 >个人住房贷款 >个人一手住房贷款 个人一手住房贷款 一手住房贷款是指银行向借款人发放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。 您申请个人一手住房贷款需具备的条件 *具有完全民事行为能力和合法有效身份;*有偿还贷款本息的能力;*信用状况良好,无连续逾期90天以上的贷款记录(有此记录的,须提供整笔贷款已结清的凭证原件),申请贷款时无逾期的贷款本息;*有合法有效的购房合同或协议,且所购房屋用途为住宅;*有不低于最低规定比例的首付款证明;*同意以所购住房作为抵押物,或提供农业银行认可的其他担保方式;*农业银行规定的其他条件。您申请个人住房贷款需提供的资料 *身份证件;*婚姻状况证明;*还款能力证明;*已支付购房首付款的证明文件;*与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;*有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;*农业银行要求提供的其他资料。贷款金额 *建筑面积在90平方米以上的,最高贷款金额为所购住房成交价格的70%;*建筑面积在90平方米及以下的,最高贷款金额为所购住房成交价格的80%。 贷款期限 *贷款期限最长不超过30年 *借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年贷款利率 * 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率;* 有浮动利率、固定利率、混合利率三种利率确定方式可供选择;* 目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.85倍执行还款方式 *等额本息法/等额本金法 *等比递增法/等比递减法 *等额递增法/等额递减法 及农行规定的其他还款方法 收起
