在房屋中介签订的合同的法律效益的问题

我要卖房,签了一份中介协议。我和对方都已交了中介费,而且买方也交了定金,但是由于买方的一再延误(说要把房子评估的低点,为了少交些费用)大约半个月的时间。我们双方并没去房管局去签订正式合同,所以对方也没开始办理贷款手续。在这时,我如果不想卖房了,我有责任吗?如果有,有哪些责任?多谢! 而且在中介协议上的付款方式一项中,写明7月8日前付清首付款,现在时间早已过了。还没签合同正式了。是不是可以看作对方违约在先。 收起