房屋过户问题~~~

十多年前买的房子是原主人买到一半的时候转手给我们的,后来没来得及过户就找不到人了,现在找到人了原先跟房屋原男主人说的好好的去房管局办理手续,过了几天它就不理了,现在只能联系到他妻子但是她以各种原因不予办理,请问现在应该怎么办,原来这个房子他买的时候只缴纳了一部份钱剩余的是我缴纳的购房**也在的,还有他写的一些证明都在的。