房产证两个人名字,朋友关系,主贷款人是我,贷款未还清,如何最简便的将产权过户给另外一人,谢谢!

第一可以找垫资工司来还贷款,当然要付费用给垫资公司的,具体的费用您可直接问垫资公司。第二可以要求买家来帮你还贷款,银行贷款还清后7-10个工作日拿到产权证原件即可过户。

首先把银行贷款还清。银行注销抵押大概7--10个工作日。你可拿到房产证、就可以把另外一半过户个那么某个人

我国法律规定,房产依登记而确定产权,所以必须到房产管理部门登记,也就是所谓的房产证,而现在是你们两的名字,如果你看看,上面肯定有银行的抵押权章,可以这么说,在你贷款未结清前房产管理部门是不会给你过户的,除非银行同意,而一般银行是不会同意变更债务人的。既然无法变更房产证,产权也就不会转移,就算你们再签什么合同,也只对你们合同当事人有约束力,不对抗第三人。

你可以让你的买家来帮你还银行的贷款,银行贷款还清后7-10个工作日拿到产权证原件即可过户。

房屋产权要过户的前提条件是必须要有产权证原件才能办理,最快的方法就是:找垫资公司把贷款还清,拿出产权证后就可以办理过户了,当然要付费用给垫资公司的,具体的费用您可直接问垫资公司。

开个证明就好了