关于房屋赠与和二套房的问题

因为工作原因,想在外地再买一套房子。现在在本地有一套房子,市价在七十万左右。如果我再买一套房子,想用公积金贷款五十万,也就是最高限额了。我的问题是,如果我把现有的这套房子以赠与的方式过户到我母亲的名下,然后再贷款买新房子,这个过户的费用与我不过户直接买二套房多出来的还款额相比,是否划算?现有的这套房子已经超过两年,还不满五年... 展开

安鸿在线|2012-02-06 11:52 |来自北京市

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其他答案

唐韵青鸟

建议直接买二套房,赠与会有很多后遗症

2012-02-09 22:06

来自北京市

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hardy1130

肯定过掉啦,否则你的贷款利率上浮10%。很不合算了

2012-02-09 19:54

来自北京市

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走路上下班

赠与是话支付2%的公证费和少量手续费,但是以后这个房子再卖的时候就要缴纳20%个人所得税!直接买二套房是首付6成,利率上浮具体看银行,现在一般为111%,公积金贷款利率也要上浮,契税缴纳3%,还要主要二套房是否缴纳房产税。建议直接买二套房,赠与会有很多后遗症

2012-02-09 17:37

来自北京市

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王之歌K

这套不满五年的房子先赠与再买房不合算,因为是按照买卖来交税,最好是用公积金买房。

2012-02-09 15:01

来自北京市

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