关于拆迁户口补偿的问题?要注意哪些方面

按照拆迁补偿协议,德华公司应补偿被拆迁户人均90平方米,由于购入安置房屋面积较大,对于超出补偿面积的部分,德华公司拟按市场价值1万元/平方米与被拆迁户结算并收取价款10万元,德华公司每套安置房收取的10万元是否涉及营业税?会计处理时应当冲减拆迁安置成本吗?营业税处理时,有人认为,德华公司购入A公司房屋用于拆迁补偿,根据国家税务总局《关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》(国税函[1995]549号)规定,对外商投资企业从事城市住宅小区建设,应当按照《营业税暂行条例》的有关规定,就其取得的营业额计征营业税;对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分,由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税。本案例中,若认定德华公司购入房屋再行转让,则由于其购置房屋成本价已经确定,无须核定计征营业税。由于购置与转让价格相等,偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分即90平方米补偿不需要缴纳营业税。超过部分即每套10万元,仅需按照购置差额2万元计算纳税。 收起

月亮湾、竦秀、润景,房子肯定是有,就看剩下的户型好不好了一是加强组织领导,确保责任落实。专门成立交房工作领导小组,下设综合协调组、工程建设维修组、信访维稳组、物业管理组和宣传报导组,形成上下联动、齐抓共管的工作格局。制定《城镇安置房项目交房实施方案》,明确工作任务、责任分工和完成时限,并就房屋验收、交房流程、维修服务等重点问题做了具体安排部署,确保工作做细做实。二是创新验房工作,确保房屋品质。一般房子要等交房时才让户主验收,城投集团为切实提升拆迁户对安置房的满意度,在硖北里一期安置房正式交房前,特意邀请4位拆迁户代表进行提前验房,深入了解拆迁户对安置房的具体要求和关注点,并在正式交房前做进一步完善,确保拆迁户能够拿到放心满意的安置房。三是细化现场服务,确保顺利交房。8月12日起,选择在硖北里一期安置的112户拆迁户开始办理交房入住手续。为确保拆迁户顺利办理结算入住手续,城投集团做深做细各环节工作,特地邀请工商银行、建设银行和自来水公司的工作人员到交房现场,集中为拆迁安置户们现场办理供水、供电手续,极大地方便了居民。同时,考虑到结算现场距硖北里小区交房点较远,拆迁户中老年居民较多,集团还专门准备了车辆,为有需要的拆迁安置户免费提供接送服务,让拆迁户真正放心、舒心、安心。 收起

更正你几个方面:1,这个不是看你的户口本有多少,也无需考虑补偿费怎么分,拆迁的话,拆迁部门只会和房屋产权所有人签订补偿协议,补偿钱也只给房屋产权所有人。2,你所谓的分家纸现在来说不能起到作用,要等你公公婆婆百年之后才能生效。3,其实争来争去都是为自己家争,政府那边的钱还没争回来呢,就开始考虑怎么分了,感叹,不过我觉得先一致对外,把政府的那边要给的钱先争足了再回来分好点。以上第3点个人观点,希望对你有帮助。 收起

按照拆迁补偿协议,德华公司应补偿被拆迁户人均90平方米,由于购入安置房屋面积较大,对于超出补偿面积的部分,德华公司拟按市场价值1万元/平方米与被拆迁户结算并收取价款10万元,德华公司每套安置房收取的10万元是否涉及营业税?会计处理时应当冲减拆迁安置成本吗?营业税处理时,有人认为,德华公司购入A公司房屋用于拆迁补偿,根据国家税务总局《关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》(国税函[1995]549号)规定,对外商投资企业从事城市住宅小区建设,应当按照《营业税暂行条例》的有关规定,就其取得的营业额计征营业税;对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分,由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税。本案例中,若认定德华公司购入房屋再行转让,则由于其购置房屋成本价已经确定,无须核定计征营业税。由于购置与转让价格相等,偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分即90平方米补偿不需要缴纳营业税。超过部分即每套10万元,仅需按照购置差额2万元计算纳税。 收起