你好,我想买一个二手房,这个房子是属于划拨商品房,二手房中介说缴纳了土地出让金和税市长签字就能转。

转成出让的,使用年限是70年。请问转后的出让的和一般的住宅一样吗?以后拆迁会受影响吗?是完完全全的属于个人的房产吗?