我要承担哪些税,税率多少?

你所卖掉的房子是88平的、130万、外环外,则认定为非普通住房,满5年且非唯一,则你作为出售方需要缴纳的税费如下:1差额5.65%营业税:你卖出价是130万,但是你没有提到买进价,所以这个你自己算。2全额2%或差额20%的个人所得税:同样你没说买进价,不知道你差额多少,如果差额大,你就选2%全额来缴纳个人所得税,即26000元。3交易手续费:2.5×建筑面积=220元。你所买进的新房子总价130万、83平方,则需要缴纳税费如下:1契税3%:即39000元。2交易手续费:2.5×建筑面积=207元。另外新购的房子加上你之前你老婆名下的房子,建筑面积超过人均60平还需要每年缴纳房产税。沪房产税税率标准:单价≤28426元,税率0.4%;单价>28426元的,税率为0.6%;要在每年12月31日前缴清房产税,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。计算公式:年应纳房产税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率 收起

第一,88平的、130万、外环外,则认定为非普通住房,满5年且非唯一,出售方需要缴纳的税费如下:1、差额5.65%营业税:你卖出价是130万,但是你没有提到买进价,所以这个你自己算。要是你的下家付款方式比较好可以做成普通住宅 则无营业税。2、个人所得税:由于你是非普通住宅不唯一 个税3%。 3、交易手续费:2.5×建筑面积=220元。二、一手房总价130万、83平方,则需要缴纳税费如下:1、契税3%:即39000元。2、交易手续费:2.5×建筑面积=207元。另外新购的房子加上你之前你老婆名下的房子,建筑面积超过人均60平还需要每年缴纳房产税。沪房产税税率标准:单价≤28426元,税率0.4%;单价>28426元的,税率为0.6%;要在每年12月31日前缴清房产税,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。计算公式:年应纳房产税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率 收起

一、你所卖掉的房子是88平的、130万、外环外,则认定为非普通住房,满5年且非唯一,则你作为出售方需要缴纳的税费如下:1、差额5.65%营业税:你卖出价是130万,但是你没有提到买进价,所以这个你自己算。2、全额2%或差额20%的个人所得税:同样你没说买进价,不知道你差额多少,如果差额大,你就选2%全额来缴纳个人所得税,即26000元。3、交易手续费:2.5×建筑面积=220元。二、你所买进的新房子总价130万、83平方,则需要缴纳税费如下:1、契税3%:即39000元。2、交易手续费:2.5×建筑面积=207元。另外新购的房子加上你之前你老婆名下的房子,建筑面积超过人均60平还需要每年缴纳房产税。沪房产税税率标准:单价≤28426元,税率0.4%;单价>28426元的,税率为0.6%;要在每年12月31日前缴清房产税,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。计算公式:年应纳房产税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率 收起