关于购房毁约的问题

今年10月份的时候我购买一套二手房,三室两厅的,86平方米的,二楼,因手上资金不足,所以向银行贷款,当时我们买卖双方是通过中介,也是中介给我们一手操办所有的事情,房产证已经办下来了,现在的房市动荡不断,房贷很难申请下来,我现在可能要在明年5月份就要用房,加入到时候仍然没放贷,我能毁约吗?需要什么程序?要承担什么责任吗?