租客蛮横无礼,还不不交房租

租客不交租已逾二十天,且拖欠管理费、水电煤气数字电视费等,已近三千元,按租约早允许单方解除合同,通知对方三日后允许入室处理。但租户不见面,电话里蛮横无礼,现不接电话,人在房中小区保安敲门催交管理费也不开门。请教合法处理手段是什么?