房屋买卖协议房东把名字签在代理人一栏

房东把名字签在代理人一栏如果房东违约是否可以按照合同进行违约赔偿?另外房东没有把房产证给中介,房东签在甲方代理人一栏是否可以不追究法律责任了?房子房产证上的户主确实是他本人。