单位在自有土地给职工建住宅职工是否有使用权和产权

现在我们给一个单位签了分房协议,这个单位在自由土地上为职工建住宅,虽然规定个人有房屋住宅的使用权和产权,但是她又说现在办不下来,也不知道是不是真的,还有他的土地是工业用地还是盖住宅的也不知道,交款是给的收据不是正规**。