======== 提问: 南汇 营业税和个税是否要统一按照差额或者全额绑定付税? =====

首先,住宅标准问题,南汇如果总价超过98万的就是非普通住宅。一般都高于这个价格了。其次:税费,营业税,非普通住宅满5年才缴纳差额5.65%的税收,普通住宅满5年免交营业税。个税,如果房东是满5年唯一的住宅则免交,非普通住宅不是唯一则交2%,普通住宅不是唯一则缴纳1%。所以中介给你算的税费是矛盾的。未来个税政策要求统一按差额20%执行的可能性不大,尤其是现在交易很少的情况下。