求助有关住宅按揭贷款办理手续问题

1,打算明年办理住房按揭贷款,但我对这个办理的程序不熟悉,想知道办理住房按揭贷款怎么办理,想知道详细的过程...2.想买一套30W元的住房,以我们目前的政策大概首付要交纳多少?3.我现在没有工作,但是家里有点钱,付首付没问题,请问这样的情况能办理住房按揭贷款吗?迫切想知道,我没有工作,银行会给我办理么?咨询了一些人,有人说可以,又有人说不行,我纳闷了...4.以买一套30W的住房,大概100来个平米(我是贵州的),谁能帮我算算到最后交房直到入住,估计我会花费多少钱?这笔经济帐我不太清楚.听说除了首付金还要交纳不少杂七杂八的费用,什么物业管理费啊,水电费什么的,很多,当然还有房屋装修费.也是一笔不小的开支,谁能帮我理一理这笔帐. 收起