最近,我想做生意,想贷款40万,合肥哪个银行贷款比较方便,我家房子是商品房,有房产证!急,谢谢~

如果是有国有产权产权房的话,可以直接做一个个人抵押贷款,首先楼主的房产房龄最好不要超过10年,否则银行方面就会有较多的麻烦,贷款公司可以帮你搞定15年左右的,20年的就不要想了。然后会评估一下你的房产,根据评估价格来确定你所能贷的最大额度。通常评估价格会比市场价稍微低一些,住宅的抵押可以获得评估价70%的贷款上限,但这是理论上限,银行不会给那么高,大概能贷到60%左右。如果楼主的房产在70万以上,就比较容易贷到40万的贷款,否则就不太好办了。个人的经营贷利率比较高一点,照比现行的基准利率上浮10%或者更多,楼主的还贷压力大概会比较大吧。银行会考虑楼主的收入状况、历史还款记录等各方面因素,最终确定是否贷款和贷款额度。 收起