刚按揭一套房子,经现场测量计算,发现套内面积为79.72左右,不足合同中写的82.67,请问这样的情况该找哪个部门?还是等房子交付再理论?合同中写明是以“套内面积”计价,并有3%的说法,这样可以找开发商讨差价吗? 问题补充:我自己就是做房产测绘的,计算的面积肯定不会有较大的出入,我想问的就是,怎么讨说... 展开
刚按揭一套房子,经现场测量计算,发现套内面积为79.72左右,不足合同中写的82.67,请问这样的情况该找哪个部门?还是等房子交付再理论?合同中写明是以“套内面积”计价,并有3%的说法,这样可以找开发商讨差价吗? 问题补充:我自己就是做房产测绘的,计算的面积肯定不会有较大的出入,我想问的就是,怎么讨说法?可以赔偿吗?在什么时间最好? --------------附:合同条款:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人并按 利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=产权登记面积-合同约定面积÷合同约定面积×100% 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。-----------------------------另:如果实测的时候,测绘局给的面积还是合同上的82平方?我该怎么办呢?那个82平方确实有问题啊! 收起
