济南八几年的房子值得买吗?

最近看了个二手房,在济南七里山南村,83年的房子,单位宿舍,有大院传达,小房,五楼顶层,有双气,证上57平,房改房能测到60平,28.5万。大家觉得值得买吗?听说贷款不大好办,但中介许诺能办下来,就怕我们以后再卖就不好卖了,而且我们就还有40几年的产权。