大家好！我是金融部直客组专员刘兆 ，主要负责店面客户的各类房产抵押贷款，垫资，赎 楼，过桥，短期资金周转业务。 下面和大家简单的介绍一下抵押贷款这块业务： 一、什么样的房子可以做抵押贷款 1. 商品房、公房、央产、别墅、回迁房、公寓、经济适用房。 2. 各类办公用房，如：商业、写字楼、办公、商住两用。 3. 房龄：通常房龄在20年以内的都可以抵，特殊情况可 展开
大家好！我是金融部直客组专员刘兆 ，主要负责店面客户的各类房产抵押贷款，垫资，赎 楼，过桥，短期资金周转业务。 下面和大家简单的介绍一下抵押贷款这块业务： 一、什么样的房子可以做抵押贷款 1. 商品房、公房、央产、别墅、回迁房、公寓、经济适用房。 2. 各类办公用房，如：商业、写字楼、办公、商住两用。 3. 房龄：通常房龄在20年以内的都可以抵，特殊情况可放宽到25或30年。 二、什么样的人可以做抵押贷款 1. 年满18周岁,最大70周岁,在京有房,信誉记录良好,有正当工作均可. 2. 如贷款人名下无房但其父母、子女或是其亲戚、朋友名下有房也可做抵押贷款。 三、抵押贷款额度 1． 客户是授薪人士（有工资收入），最高可贷到评估值的7成。 2． 客户是公司法人、股东或是个体经营者最高可贷到评估值8成。 3． 办公类用房银行会适当降成。 四、贷款所需资料 1． 基本资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明（专科以上提供） 房产证、收入证明（通常为月还款2倍）、单位营业执照复本复印件加盖公章 2． 辅助资料：夫妻双方名下其它房产、大额存款、股票、基金、保单、车辆行驶证等 五、贷款用途及年限、利率 1． 购房：可用做购房的首付款、尾款或全款购房等。 2．消费：当客户的真实用途不符合银行要求时，我们可以为客户贷出额度卡或现金直接使用。通常贷款期限为10年.利率上浮10%起。三年期贷款利率可上浮10%（可每月只还利息到期一次偿还本金）。 3. 经营：要求客户是法人、股东或个体，最长贷款期限为15年，利率基准上浮10%起。 4. 购商用房、装修、购车、留学等。 收起
