重庆永川最近要卖房子,但是买家要我出那个不足五年的营业税?我不知是多少怎么算的?

我的房子是93平米的商品房,卖44万,买家说叫我出那个不足五年的营业税?我不知要多少?是怎么算的,是要以当地的我们小区的房子来评估价后的百分之五点五吗?假如评估3000,那不是要一万五六千左右哟,有点多哟,我才不干呢?求懂行的帮我看看吧,拜托啦!