房产证上添你丈夫名字的日期晚于结婚证的,那么在添名字这个过程的时候,是你将你个人的婚前财产赠送给你丈夫一部分从而转化为夫妻共同财产的过程。这个赠与过程已经完成,是不可撤销的。现在的法律事实已经变化了,已经是夫妻共同财产了,没法再“明确此为我婚前财产”了!现在要去掉丈夫的名字,最便当的方法是你丈夫再赠与给你,手续上做一个“名为买卖实为赠与的”方式。但是这个过程因为上次变更房产证不满5年需要缴纳营业税 展开
房产证上添你丈夫名字的日期晚于结婚证的,那么在添名字这个过程的时候,是你将你个人的婚前财产赠送给你丈夫一部分从而转化为夫妻共同财产的过程。这个赠与过程已经完成,是不可撤销的。现在的法律事实已经变化了,已经是夫妻共同财产了,没法再“明确此为我婚前财产”了!现在要去掉丈夫的名字,最便当的方法是你丈夫再赠与给你,手续上做一个“名为买卖实为赠与的”方式。但是这个过程因为上次变更房产证不满5年需要缴纳营业税等税费,大约需要你丈夫名下房屋份额(无约定或“共同共有”的为50%)价值的10%不到一点。不清楚你们为什么要做这个事情,如果只是预防离婚的事情的话,完全可以去公证处做个公证。陈述清楚这个房产婚前由你个人出资购买、如果离婚全部份额仍然归你就可以了,公证费只有几百元。0 0 评论 收起
