农村祖房没办房权证明但仍住着人能否再将此宅基地批给别人盖房子

农村祖上留下的房子,很多辈子都住在这里,一直在此基础上翻新房子,总以为这是祖一留下的房子也就没办房权证,但一直住着人,请问能否在这种情况下并且在房主不知情的情况下将此宅基地再批给别人盖房子,因房一直没拆所以被批在此盖房的人一直没有盖,再请问现在房子在规划线上,村里没说要拆还能不能再办出该房子的房权证来?