如果此套住宅产权人购买不够两年则征收差额营业税:上次交易额与本次交易额差额的5.55%契税:1.5%个税:1% (产权人购买了5年以上且名下就这一套住宅不征收)出让金:1%(商品房不征收)面积转让费:一平米6元产权登记费80元抵押登记费80元图纸资料费:25元评估费:0.5%以上所有税额都以评估价格征收办理房产证过户的费用除了中介费就是税费,按揭是不用钱的/最多出一个几百元的评估费.这个税的征收是 展开
如果此套住宅产权人购买不够两年则征收差额营业税:上次交易额与本次交易额差额的5.55%契税:1.5%个税:1% (产权人购买了5年以上且名下就这一套住宅不征收)出让金:1%(商品房不征收)面积转让费:一平米6元产权登记费80元抵押登记费80元图纸资料费:25元评估费:0.5%以上所有税额都以评估价格征收办理房产证过户的费用除了中介费就是税费,按揭是不用钱的/最多出一个几百元的评估费.这个税的征收是地方法规。每个地方税率不一样。。我拿 的给你做个参考:说明:营业税(2009年12月31日前这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收)1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% (卖方)2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% (卖方)3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% (卖方)如果没有营业税,那么第2和第3项也会没有。4.印花税 = 合同价 X 0.05% (买卖双方)5.每本房产证 贴花 5元 (买方)6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% (卖方:原价过户就不用交这个税了,但对新买家下次卖这个房子时,就有可能要因更大的差额而付更多的税)7.契税 = 合同价 X 1.5% (买方)8.登记费 = 50元/证 (买方)9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 (买卖又方各一半) 收起
