结婚前能不能写两个人名字购房,以及能不能按第一套房贷执行?

请问大家,本人已经按揭购买过一套房子,还没有还完贷款;现在想和女朋友再买一个房子,我们还没有登记,我女朋友没有购过房,现在准备由双方出钱付首付,我的问题是 1.假如在购房合同和购房**上写两个人的名字,这样是不是就能在办理房产证时写两个人名字? 2.假如贷款合同也写两个人名字,是不是这套房子就按第二套房贷的政策执行? 3.假如贷款合同只写我女朋友的名字,这样行不行? 如果行的话,是不是可以按第一套房的贷款利率和首付比例执行? 4.总体来说,就是能不能把把房子写成两个人共有(为了增加感情),而且能按第一套房子的首付(主要是我们的钱不多)和利率执行,这样可以么? 如果可以,具体改怎么作呀? 谢谢! 收起