长沙购房,想向各位请教现在时机如何,懂的进

现在看中了靠近省**的芙蓉路旁的房子,友谊路附近,(地铁站附近)但是均价已经差不多5000了。想买100平以内的小户型,毕竟是自己住,想多向各位请教。现在该不该出手,因为据说调控来了,而且利率政策也不那么好了。本人硕士,辞职回家,年后将工作,所以暂时没有流水证明。恳请各位懂房的朋友多多支持