南京买房买顶层优势劣势是什么?

在南京打算买房,剩下为数不多的几套,其中有个96多平,但是送40多平露天阳台,自用的,不公共,18层。 它的优势和劣势怎么样? 我看中它送的露天平台,可以养养花,或者建个阳光房,晒个太阳之类的。甚至支个烧烤架,找几个朋友就能弄烧烤。 不知道劣势是什么呢? 尽量说的详细点,考虑全面点,结合南京的地理气候。