我想先卖后买换房请帮忙看看我这样的计划是否可行完成大概需要多长时间

现有一五十余平商品房一居约值110万公积金贷款刚还完手里只有不到十万的闲钱。因为手里钱太少所以想先卖掉这个房子再贷公积金原地买个170万至180万的两居。我家每月能提出3000多点的公积金,好像贷八十万的上限应该问题不大。小区在南三四环还是个不错的小区,三四十栋楼呢,小区里就有医院幼儿园直到初中,想像买的卖的都不少... 展开

超还怕的|2012-02-04 21:31 |来自北京市

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约瑟夫lda

第一个问题需要45天左右的时间!第二个问题需要60天左右的时间

2012-02-06 21:13

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罗马不是天堂

这种置换的房子按照现在的市场大概高半年左右吧!因为只有先卖了才能买,一环扣着一环的,前期一定要确保每一个环境不会出错。如果要是快点的话就要降价,但是太便宜了您肯定不愿意卖,所以这个要看机会了!

2012-02-06 15:55

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喜欢夏天的味道

现在你要卖的话公积金1个半月拿全款,商代尾款你就等过完春节再拿吧。混合更长。最好就是卖了自己房子过户后就把自己看好的房子定下来,谈好首付时间,目前买房的人少,业主好谈。

2012-02-06 14:09

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lgy284

一:1个半月二:2个月

2012-02-06 12:51

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麦豆豆86

其实第二点和第一点几乎一样。公积金贷款时间和流程就是这样。到底你多久能入住是房东说了算的。有的房东签了合同就可以把房子给你,有的可能贷款下来了也不一定能交房。

2012-02-06 10:19

来自北京市

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金清蓝梦江湖

第一:现在相对做商业贷款而言,做公积金贷款较快,市管的话,大概一个半月。尽量不要让客户做公积金商业一起混合贷款就好,因为公积金管理中心按流程走,到时间就放款。可是商业贷款,现在银行银根紧缩,特别是年底,很难放出钱来。所以时间不确定。公积金、商业混合贷的话,一定要等商业贷款批了以后一起放款,商贷很慢,就意味着一起很慢。

2012-02-06 09:07

来自北京市

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