我买一套二手房,138平米,40 .4万元,2009年的房子,未满5年,过户费全部由我来负,大约要多少钱?
其他答案
要看你是买的哪里的房子,这样才能算得出费用,因为每个地段的提导价是不一样的,不过你买的房子可真是便宜,才40.4万就可以买一套房子,恭喜你了。
2012-02-11 22:13
来自北京市
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先要知道房子在哪里,一类指导价是:2400元每平方米。二类指导价是:1800元每平方米.我来按市中心来计算,未满5年要交21859元(营业.个人税)过户是:7704元。
税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满 展开
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