我现在不知道房主拥有产权占有的百分比,单位的公房,房主房子产权是否归个人所有?

我在购房的过程中,遇到了困难,房主是铁路医院职工,现在铁路医院交地方行政进行管理;房主的产权证到现在还没有办理下来;我现在想和房主进行房产交易,我们签订《房屋买卖合同》,在公证处进行公证,房主同时积极办理房产产权手续,若房产证办理后,在进行过户手续,请问这样做可以吗?