存量房买卖中介合同中如卖方出售的房产有按揭或抵押贷款且需要买方以首付款方式

该房产在XX银行济南分行设有房地产权抵押,甲方应当在收到乙方首付款后拾个工作日到有关单位办理解除抵押(撤押)手续,办理该手续使用的钱款来源乙方前期首付款。关于甲方房产有抵押事宜,双方协商用乙方首付款为甲方解押,甲方保证专款专用,如有差额部分甲方自行解决

注明在买方交付首付款后,多少个工作日开始办理房产更名手续,如未能按时办理,视为卖方违约,约定违约责任。