诈骗还是民事纠纷

大房东将房屋委托房产公司统一经租管理。大房东和房产公司签订的合同中允许房产公司转租,房产公司也已经将房子转租出去了。但合同还没到期,房产公司就卷款跑路。这种情况属于房产公司诈骗,还是民事纠纷?大房东是报案处理还是起诉处理?