农村里建小高城,我有个叔叔在那个村当村长,我准备买地基,一比六,我叔叔说可以做房产证的。

我就是不知道到底能不能做房产证,还有打个比方我买18个平方的地基,那造好我就有108个平的套房,那房产证是做18个平方,还是108个平方呢?希望懂的人士帮我解答一下。