有土地证,地上房产无权证的土地是否可以办理抵押登记?可以的话,地上房产是否可以优先受偿?

pengtaoxuan|2012-03-17 11:36 |来自北京市

无房产证只有土地证不能办理抵押登记。如果是以土地出让方式取得的土地证,可以单独将土地使用权进行抵押,但地上房产不能优先受偿,仅以土地使用权价值范围内优先受偿。

2012-03-18 10:44

来自北京市

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在不动产登记之前,房产证和土地证是分开的。然后如果业主发现自己房子只有房产证,没有土地证,应该怎么处理?商品房有房产证、无土地证,由开发商与业主共同提供资料。下面一起来看看。

无产权的房产是不能办理抵押登记的。只有你个人是通过土地出让方式获得的土地可以做土地使用权抵押。所以房产也不能优先受偿

2012-03-18 12:54

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