有哪位清楚房产证加名字需要钱吗?谁能说说看?

你好,要的,房产证上加名字需要交钱的,一般有以下两种:1、有关夫妻房产证加名字费用计算:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清)。2、有关父子间房产证加名字费用计算:不管有没有贷款,首先想说的,可以有2种办法加名:增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不核算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这个基础上,打8折。如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。 收起

你好,要的,房产证上加名字需要交钱的,一般有以下两种:1、有关夫妻房产证加名字费用计算:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清)。2、有关父子间房产证加名字费用计算:不管有没有贷款,首先想说的,可以有2种办法加名:增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不核算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这个基础上,打8折。如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。 收起

产证加名字流程和房产证加名字费用因为是否付全款而有所差异。大概可以分为三种情况,下面就这三种情况来详细讲解一下:一.首先说说用全款购买的房产,这个需要提交夫妻双方的身份证明,三证等申请材料。这些证明准备齐全之后,新婚夫妇就可以一起到所管辖的房屋登记部门进行当面签署协议,签署好后就可以办理房屋权属的变更手续了。如果顺利的话这次办理总共需要20天,你就可以拿到加了名字的房产证了,办理这次手续免征契税,其中工本费85元,地籍图费25元再加上5元印花税费共计110元。二.而没有付全款,也就是贷款购买的房产,这种房产的房屋所有权变更手续会更加复杂一点,房产证加名字流程和房产证加名字费用也会相对多一点。因为房子是贷款,暂属于银行,如果要加名字不仅会分得房产的一半所有权,同时也分得房产债务的一半,需要提前到银行在借款合同上加上名字,然后银行和夫妻二人三方一起到所辖地办理房产证加名字的相关事宜。在办理房产证加名时需要同时办理抵押登记和产权变更登记,当贷款房的名字变过来也就成功了。因为有第三方银行的参与,这样房产证加名字的流程变得复杂,所花时间和精力也更加的多。如果贷款是使用公积金的方式,那么除了上述的110元以外还要支付100元,如果贷款是使用公积金和商业贷款一起的方式,就需要支付200元。三.两人准备结婚还没有领结婚证或者说非直系亲属或没有血缘关系的人要在房产证上加名字的话会被视为房屋买卖。虽然办理流程和第一种情况非常相似,但是办理的费用变得很复杂,其中包括每平米的交易费、印花税、营业税等各种税费。如果是夫妇俩的话建议办理结婚证之后再办理产权变更,过程简单,费用也相对较少。 收起