在杭州 刚拿到房产证能卖掉过户么？ 如果可以需要交纳哪些税费？ 杭州没拿到房产证只是拿到购房合同可以转让么？ 如果可以需要交纳哪些税费？（来自杭州杭州小区）

不动产证做出来才能交易，没满2年有5.3％的增值税，1％的个人所得税。

在杭州，拿房产证不是主要的，主要是先交房了再看你缴税完税时间来算，如果刚缴税拿到证的，就是正常不满两年，需要交契税（1%或2%看面积）、个税（1%）、增值税（5.3%）及相关办证费用。如果是之前买一手房期房时就已经预交契税了，一般是刚交房时间差不多刚好满两年了，就可以少交个增值税（5.3%），只需交契税、个税及相关费用。

有不动产证就可以过户交易，就是多一个没满2年的增值税5.3%，其余一样，个税，契税，没房产证是不能上市交易的 ，只能去开房商那更名.

三证齐全的房子都是可以交易的，只是税费不一样，没满两年要多一个增值税，其他的个税，契税，都一样的。三证不齐全的房子不能交易的，不能在房管局交易，是不受法律保护的

有证就可以卖，其它的交给我，明细都给你列好。大概费用有百分之十。可以来我店咨询，我爱我家春江花月店，朱习平。

有不动产证的话是可以交易的，没满两年要多一个营业税，其他的都一样的。没有不动产证的房子是不能在房管局交易的

三证齐全的房子都是可以交易的，只是税费不一样，没满两年要多一个增值税，其他的个税，契税，都一样的。三证不齐全的房子不能交易的，

可以的，但是会多一个增值税

刚拿到产证是能过户的，就是税费比较高