本人要买房子,但是不知道怎么贷款,请各位多多帮忙,谢谢（来自连云港绿色家园小区）

大家好,我在绿色家园看好了一套房子,是抵债的,所谓的抵债的房子就是开发商不付给建筑公司工程款而是以房子来代替,需要一次性的将购房款付给建筑公司,而房产证是由开发商给购房者办理,手续很齐全,但是本人的MONEY有限想贷一部分款,并且我还有住房公积金,用此来贷款还可以降低贷款利率,对怎么样贷款我了解的很少,请大家多多指教,谢谢!