我买了别人的房子,现原房主因民间借贷纠纷,法院下了拍卖公告我能起诉原房主然后房产过户么?

您好!我买了别人的房子,已付齐房款,并且已经实际居住使用了该房屋,通过中介买的房屋,有购房协议,但是没有过户,现原房主因民间