商品房的公摊面积不公正怎么办?
我在2006年买的不是小区商品房,在2008年我和开发商签了合同,因为我当时相信房管局是公正的。但还没和开发商结帐,我看了一下网上对共摊面积的说明,我发觉房子的公摊面积有问题,在2009年开发商要我结帐,我就要求对共摊面积说明一下,他的态度很不好,他说“那不关我的事,那是房管局丈量的,你自己到房管局去问。”我很怀疑房管局丈量... 展开
其他答案
你的公摊面积18.62不算太高,这要分你的楼的形状和楼层情况,一般的多层(无电梯、底层无网点)的分摊系数一般在13%左右,有电梯和网点的,有的能达到30%左右,你必须有依据才能处理这件事,你最好的方法是找个与房产局关系不错的人去给查一下,整栋楼的分摊系数应是一样的,你不必查你这套,你可以查别人家的分摊系数。这样就不会故意隐瞒你啦。
2010-04-08 21:40
来自北京市
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在房屋竣工之前,开发企业为办理相关手续,要对预售房产进行"预测绘";待房屋竣工后,需要办理房屋登记手续,房产测绘单位会对房屋实地勘测,进行"实测绘"。公摊面积是多少,以实测为准,而这个实测,是在开发商申请销售许可证时,由主管部门(房地局)所承认的,有专业资质的测绘公司实测的结果。 公摊面积绝不是由开发商发布的,更不得随便发布。 一些开发商以所谓的 "图纸公摊"和"估算公摊"发布信息,事先既不告知这 展开
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