有房长证没土地证二手商品房阁楼能买吗

最近看好一处阁楼20万,有房长证没土地证二手商品房阁楼能买吗,对以后卖房有什么影响吗?如果若干年后拆迁和普通商品房赔偿一样吗。还有阁楼有哪些缺点啊。